Chia di sản là mảnh đất theo pháp luật

Thứ nhất, nếu cậu con trai útcố tình xây nhà trên đất đó và làm giấy tờ âm thầm thì khi chị em trong gia đình khởi kiện để chia lại có được không và phải làm như thế nào?

Khi ông bạn mất và không để lại di chúc thì mảnh đất còn lại là di sản, việc chia di sản sẽ theo quy định của pháp luật. Việc con trai út cố tình xây nhà trên đất đó (di sản chưa chia) và làm giấy tờ âm thầm là vi phạm pháp luật. Vì theo quy định tại khoản 1Điều 97Luật Đất đai 2013thì:

“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất“.

Tóm lại, nếu không có sự đồng ý của những người được thừa kế khác (chị em trong gia đình) thì việc người con trai út tự ý xây nhà và làm giấy chứng nhậnquyền sử dụngđấtvới mảnhđất do ông bạn để lại là không đúng quy định pháp luật. Trong trường hợp này, bạn có quyền kiến nghị tới Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có mảnh đất đểhủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đấtvà cấp lại theo đúng quy định hoặc khởi kiện ra tòa án để chia di sản thừa kế.

Thứ hai, theo Điều676 Bộ luật dân sự 2005 (BLDS 2012) quy địnhNgười thừa kế theo pháp luật:

“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Như vậy, trong trường hợp này những người thừa kế di sản của ông bạn sẽ là vợ, cha đẻ, mẹ đẻ của ông bạn (nếu họ còn sống), cha nuôi, mẹ nuôi của ông bạn (nếu có và họ còn sống), con đẻ của ông bạn (7 người con 2 trai và 5 gái). Tuy nhiên, do người con trai lớn mất trước ông bạn nên nếu người con đó còn con hoặc cháu thì người con hoặc cháu đó sẽ thừa kế thế vị thay người con trailớn đã mất theo quy định tại Điều677 BLDS 2005 vềThừa kế thế vị: “Trong trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống”

Do đó, người con út và người chị được chia chung với người con trai lớn phần đất trước đó vẫn được chia di sản là mảnh đất còn lại của ông bạn.

Khuyến nghị:

1. Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
2. Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.