-->

Việc làm sổ đỏ và quyền sử dụng đất

Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

Hỏi: Bố mẹ cháu có 2 chị em cháu và mảnh đất chưa có sổ đỏ , sau khi mẹ mất thì bố có lấy vợ mới và có 2 con riêng. Sau đó bố mất không để lại di chúc. Trên sổ hộ khẩu mới chỉ có tên của mẹ kế và 4 người con. Mẹ kế cháu muốn bán mảnh đất này có cần sự đồng ý của chúng cháu không? Và mảnh đất này sẽ được chia như thế nào? (Nguyễn Hùng - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

"Điều 675 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định: Những trường hợp thừa kế theo pháp luật:

1.Thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong những trường hợp sau đây:

a) Không có di chúc;

b) Di chúc không hợp pháp;

c) Những người thừa kế theo di chúc đều chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn vào thời điểm mở thừa kế;

d) Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối quyền nhận di sản".

"Điều 676.Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Trước tiên mảnh đất này là tài sản chung của bố mẹ bạn, khi mẹ mất thì mảnh đất này được chia 3 cho 2 chị em bạn và bố bạn. Bố bạn vàvợ mới( nếu có đăng kí kết hôn thì sẽ là hợp pháp) và có 2 con. Bố mất không để lại di chúc thì phần đất của bố bạn sẽ được chia cho 5 người vợ kế và 4 người con theo pháp luật và mỗi người sẽ được hưởng 1 phần bằng nhau. Việc mẹ kế bạn nếu muốn bán mảnh đất này phải có sự đồng ý của 2 chị em bạn.
- Nếu bạn xin cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho hộ gia đình thì trong Giấy chứng nhận sẽ ghi đầy đủ têncủa những người trong sổ hộ khẩu.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.