Trong trường hợp những người thừa kế thỏa thuận được về việc phân chia thừa kế thì tiến hành lập văn bản thỏa thuận chia thừa kế, văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực.
Hỏi: Gia đình tôi đang sử dụng mảnh đất của ông bà tổ tiên để lại nhưng người đứng tên mảnh đất đó là anh trai của bố tôi đã hy sinh trong chiến tranh( liệt sỹ) hiện bây giờ còn hai chị gái của bố tôi vẫn còn sống và không có yêu cầu tranh chấp gì. Gia đình tôi đã nhiều lần làm đơn xin cấp giấy chứng nhận cấp sổ đỏ mà chưa được giải quyết và lý do cán bộ địa chính đưa ra là người đứng tên thửa đất đó đã mất. Vậy trong trường hợp nhà tôi phải làm thủ tục như thế nào? (Hưng Hòa - Nam Định)
Luật gia Nguyễn Thành Đạt - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Trường hợp này phải tiến hành chia di sản thừa kế theo pháp luật để xác định quyền sử dụng đất của gia đình bạn.
Theo quy định của Bộ luật dân sự năm 2005, khi người để lại tài sản chết mà không có di chúc thì di sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Cụ thể, việc chia thừa kế trong trường hợp này sẽ chia theo hàng thừa kế theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005.
Theo như trình bày của bạn thì thửa đất trên do anh trai của bố bạn đứng tên. Chúng tôi sẽ mặc định trường hợp này là cấp cho cá nhân người này để xác định hàng thừa kế.
Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định các hàng thừa kế gồm:
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản. Việc từ chối nhận di sản được thực hiện trong thời gian 6 tháng kể từ ngày mở thừa kế, sau 6 tháng mà không từ chối thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.
Theo quy định trên, bạn được xác định thuộc hàng thừa kế thứ ba và những người thuộc hàng thừa kế thứ hai là bố bạn và hai chị gái của người để lại di sản vẫn còn sống, theo đó bạn sẽ không được chia thừa kế.
Để thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn trong trường hợp này thì phải tiến hành chia thừa kế theo pháp luật cho những người có quyền thừa kế, sau khi chia thừa kế những người có quyền thừa kế tiến hành chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất cho bạn. Việc chuyển nhượng, tặng cho QSD đất phải được lập thành văn bản và được công chứng tại văn phòng công chứng hoặc chứng thực tại UBND cấp xã.
Về thủ tục chia thừa kế:
Trong trường hợp những người thừa kế thỏa thuận được về việc phân chia thừa kế thì tiến hành lập văn bản thỏa thuận chia thừa kế, văn bản này phải được công chứng hoặc chứng thực.
Trường hợp không thỏa thuận được thì có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế.
Khuyến nghị:
- Để có tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198.
- Nội dung tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận