Hiện Cha Mẹ tôi muốn chia cho 4 anhh em chúng tôi mỗi người 1 mảnh đất vườn (diện tích là 4 sào 9 của bắc bộ). Sổ đỏ đang cầm cố ở ngân hàng để vay tiền cho anh trai kinh doanh.
Hỏi: Theo quy định của Nhà nước hiện hành, thì để tách sổ đỏ của mảnh vườn trên, Cha Mẹ tôi cần làm những gì (quy trình, các loại giấy tờ, gửi đến cơ quan nào, lệ phí ra sao và mất bao nhiêu thời gian) để tách được sổ cho 4 anh em chúng tôi. Và 4 anh em chúng tôi cần làm những gì để đứng tên trong 4 sổ đỏ đươc Cha Mẹ tách cho?Gia đình tôi đang ở xã Tân Xuân, huyện Tân Kỳ, tỉnh Nghệ An.Về hộ khẩu thì tôi là bộ đội nên hộ khẩu tại đơn vị, còn 3 anh trai thì đều đã có vợ, trong đó chỉ mới 1 anh tách hộ khẩu riêng.Ý của Cha mẹ tôi, là mảnh đất này chỉ cho riêng các con ruột, là tài sản riêng của các con mà không liên quan gì đến vợ của con.(Minh Hằng- Nghệ An).
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Vương Tùng Anh - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Nội dung phân tích:
Hiện gia đình bạn muốn tiến hành thủ tụctách sổ đỏ thì cần lấy được sổ đỏ gốc từ phía ngân hàng để nộp hồ sơ tiến hành tách thửa.
1.Hồ sơ tách sổ đỏ được thực hiện như sau:
- Hồ sơ hồ sơxin tách sổđỏ nộp tại văn phòngđăng ký quyền sử dụng đất;
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất để chuyển cho văn phòngđăng ký quyền sử dụng đất.
2.Hồ sơ hồ sơxin tách sổđỏ bao gồm:
- Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất (01 bản gốc + 03 bản photo công chứng);
-Hợp đồng chuyển nhượngquyền sử dụng đất;
- Sơ đồ kỹ thuật thửa đất(nếu có yêu cầu);
- Chứng minh thư,hộ khẩu của hai bên chuyển nhượng, tặng cho (03 bản photo công chứng);
- Các giấy tờ khác
3.Thời hạn giải quyết:
Trường hợp các bên chuyển nhượng phảithực hiện nghĩa vụ tài chính mà nghĩa vụ tài chính đó được xác định theo số liệu địa chính thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; văn phòng đăng kýquyền sử dụng đấtthông báo cho các bên chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Trong thời hạn không quá năm ngàylàm việc, kể từ ngày thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, các bên tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại nơi đã nộp hồ sơ.
Vì sổ đỏ của bạn đang thế chấp tại ngân hàng cho nên bạn phải giải chấp trước khi tiến hành thủ tục này theo đúng trình tự mà pháp luật đã quy định.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận