Tư vấn thế chấp tài sản với mục đích kinh doanh đầu tư?

Hỏi: Hiện công ty chúng tôi kinh doanh lữ hành du lịch với tài sản sở hữu là 2 chiếc Ford Transit 2015 mới 100%, giá 1.800.000.000/ 2 xe. Hiện chúng tôi muốn thế chấp tài sản trên với mục đích kinh doanh đầu tư vào xây dựng khách sạn 2 sao tại Huyện Đảo Nam Du, Tỉnh Kiên Giang.Vậy cho hỏi chúng tôi được vay với sô vốn tối đa là bao nhiêu để góp vốn kinh doanh. Cần Thủ tục giấy tờ gì và sau bao lâu sẽ được giải ngân? (Hải Nam - Ninh Bình)

1/ Những vấn đề liên quan đến thế chấp tài sản để vay vốn kinh doanh

Căn cứ theoĐiều 10, nghị định số 163/2006/NĐ-CP, hiệu lực của giao dịch bảo đảm được quy định như sau:

"Điều 10. Hiệu lực của giao dịch bảo đảm

1. Giao dịch bảo đảm được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, trừ các trường hợp sau đây:

a) Các bên có thoả thuận khác;

b) Cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố;

c) Việc thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sử dụng rừng, quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, tàu bay, tàu biển có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký thế chấp;

d) Giao dịch bảo đảm có hiệu lực kể từ thời điểm công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp pháp luật có quy định".

Căn cứ theo điều trên cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố hoặc các bên có thỏa thuận khác, Vì vậy, thời điểm để số tiền vay vốn được giải ngân là sau khi bạn chuyển giao ô tô cho ngân hàng, trừ khi giữa bạn và ngân hàng có thỏa thuận khác.

Số vốn tối đa mà bạncó thể vay được tùy thuộc vào Ngân hàng mà bạn lựa chọn để vay vốn. Tuy nhiên thông thường, bạn sẽ vay được từ 50% đến 70% giá trị tài sản mà bạn thế chấp.

2/ Thủ tục đăng ký

Căn cứ theođiều 34,nghị định 83/2010/NĐ-CP, hồ sơ, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản được quy định như sau

"Điều 34.Hồ sơ, thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển

1. Hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển gồm có:

a) Đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm;

b) Hợp đồng bảo đảm trong trường hợp đơn yêu cầu đăng ký chỉ có chữ ký, con dấu của một trong các bên tham gia giao dịch bảo đảm;

c) Văn bản ủy quyền trong trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền, trừ các trường hợp sau đây:

Pháp nhân ủy quyền cho chi nhánh, văn phòng đại diện, văn phòng điều hành của pháp nhân đó yêu cầu đăng ký;

Bên bảo đảm hoặc bên nhận bảo đảm bao gồm nhiều cá nhân, tổ chức ủy quyền cho một cá nhân hoặc một tổ chức trong số đó yêu cầu đăng ký;

Người yêu cầu đăng ký là khách hàng thường xuyên của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm.

2. Trong thời hạn giải quyết hồ sơ, Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản ghi thời điểm nhận đơn (giờ, phút, ngày, tháng, năm) nếu không có một trong các căn cứ từ chối quy định tại Điều 11 của Nghị định này và nhập thông tin về giao dịch bảo đảm vào Cơ sở dữ liệu về giao dịch bảo đảm.

Trong trường hợp có một trong các căn cứ từ chối thì Trung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản từ chối đăng ký và hướng dẫn người yêu cầu đăng ký thực hiện theo đúng quy định".

Bên cạnh đó, Luật Minh Khuê cũng xin cung cấp những thông tin mà bạn cần kê khai trong hồ sơ căn cứĐiều 32,nghị định 83/2010/NĐ-CPnhư sau:

"Điều 32.Kê khai đơn yêu cầu đăng ký giao dịch bảo đảm bằng động sản, trừ tàu bay, tàu biển

1. Thông tin về bên bảo đảm được kê khai như sau:

a) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức; tên của tổ chức được thành lập, hoạt động theo pháp luật nước ngoài mà tên này đã được đăng ký tại cơ quan nước ngoài có thẩm quyền;

b) Số chứng minh nhân dân đối với cá nhân là công dân Việt Nam; số hộ chiếu đối với cá nhân là người nước ngoài; số thẻ thường trú đối với cá nhân là người không quốc tịch cư trú tại Việt Nam;

c) Mã số thuế đối với tổ chức được thành lập theo pháp luật Việt Nam có đăng ký kinh doanh. Nếu tổ chức không có đăng ký kinh doanh thì kê khai tên đã đăng ký tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Thông tin về bên nhận bảo đảm được kê khai như sau:

a) Tên, địa chỉ của bên nhận bảo đảm;

b) Mã số khách hàng thường xuyên của bên nhận bảo đảm, nếu có.

3. Việc kê khai thông tin về tài sản bảo đảm được thực hiện theo quy định tại Điều 33 của Nghị định này".

Sau khi hoàn tất thủ tục, bạn có thể nộp Hồ sơ tạiTrung tâm Đăng ký giao dịch, tài sản của Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm thuộc Bộ Tư pháp, căn cứ theokhỏan 4, điều 47, Nghị định 83/2010/NĐ-CPvềCơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm và thẩm quyền đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm.

Còn về bạn sẽ vay được trị giá là bao nhiêu thì còn phải dựa vào kết quả thẩm định của ngân hàng hoặc tổ chức chuyên môn.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.