Tư vấn mua căn hộ?

Hỏi: Tôi có 03 người bạn có nhu cầu mua căn hộ thuộc sự án River Side. Công ty bán căn hộ này có chính sách ưu tiên bán những căn để kinh doanh cho Hội doanh nghiệp Đà Nẵng với chính sách chiết khấu cho Hội doanh Nghiệp Đà Nẵng 5% nếu mua từ 03 căn trở lên 03 người quen này muốn tôi mua giúp cho họ bằng cách tôi xin Chủ tịch Hội ký giấy xác nhận hội viên Hội doanh nghiệp cho họ (Chủ tịch Hội cũng đã đồng ý), vì họ không có quyền mua được 3 căn này nếu không có giấy xác nhận. Và họ muốn thể hiện sự biết ơn với tôi và Hội doanh nghiệp bằng cách không nhận chiết khấu 5% đó mà gửi chiết khấu bằng tiền 5% đó cho tôi và một số anh em trong Hội (tổng số tiền chiết khấu của 3 căn khoảng 150 triệu đồng). Vậy xin hỏi: nếu sau này, họ không hài lòng vì lí do gì khác hay tiếc tiền, họ ''trở mặt'', thì họ có kiện tôi với Luật pháp là lấy tiền của họ một cách vi phạm luật pháp không? Việc làm này có phiền toái cho tôi với Luật pháp không? (Quang Cầu - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Theo như dữ liệu anh (chị) cung cấp thì họ có nhờ anh (chị) giúp để xin giấy xác nhận hội viên doanh nghiệp, khi anh (chị) được họ nhờ thì họkhông hề đề cập đến vấn đề sẽ chia cho mọi người 5% chiếu khấu đó. Cũng như anh (chị) không phải người có chức vụ quyền hạn, mặt khác do họ tự nguyện cảm ơn bằng hành động đó, vì thế anh (chị) sẽ không phạm tội theo bộ luật hình sự.

"Điều 279. Tội nhận hối lộ

1. Người nào lợi dụng chức vụ, quyền hạn, trực tiếp hoặc qua trung gian đã nhận hoặc sẽ nhận tiền, tài sản hoặc lợi ích vật chất khác dưới bất kỳ hình thức nào có giá trị từ năm trăm nghìn đồng đến dưới mười triệu đồng hoặc dưới năm trăm nghìn đồng nhưng thuộc một trong các trường hợp sau đây để làm hoặc không làm một việc vì lợi ích hoặc theo yêu cầu của người đưa hối lộ, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:b) Đã bị xử lý kỷ luật về hành vi này mà còn vi phạm;c) Đã bị kết án về một trong các tội quy định tại Mục A Chương này, chưa được xoá án tích mà còn vi phạm.

2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ bảy năm đến mười lăm năm:a) Có tổ chức; b) Lạm dụng chức vụ, quyền hạn;c) Phạm tội nhiều lần;d) Biết rõ của hối lộ là tài sản của Nhà nước;đ) Đòi hối lộ, sách nhiễu hoặc dùng thủ đoạn xảo quyệt;e ) Của hối lộ có giá trị từ mười triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng;g) Gây hậu quả nghiêm trọng khác.

3. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười lăm năm đến hai mươi năm:a) Của hối lộ có giá trị từ năm mươi triệu đồng đến dưới ba trăm triệu đồng;b) Gây hậu quả rất nghiêm trọng khác.

4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù hai mươi năm, tù chung thân hoặc tử hình:a) Của hối lộ có giá trị từ ba trăm triệu đồng trở lên;b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng khác.

5. Người phạm tội còn bị cấm đảm nhiệm chức vụ nhất định từ một năm đến năm năm, có thể bị phạt tiền từ một lần đến năm lần giá trị của hối lộ, tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản."

Khi thực hiện khởi kiện anh (chị) thì cần có căn cứ chứng minh việc anh (chị) nhận tiền là trái quy định pháp luật như nhận hối lộ, chiếm đoạt tài sản của người khác.