Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính.
Công ty Luật Everest cung cấp dịch vụ đăng ký đất đai lần đầu. 
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198.
1. Cơ sở pháp lý: Điều 95 Luật Đất đai năm 2013
2. Đối tượng thực hiện thủ tục đăng ký Quyền sử dụng đất( đăng ký đất đai) lần đầu:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao, cho thuê đất để sử dụng; đang sử dụng đất mà chưa đăng ký;
3. Trường hợp phải thực hiện đăng ký đất đai lần đầu:
• Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
• Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
• Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
• Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.
4. Phương thức đăng ký: Bằng văn bản hoặc đăng ký điện tử
5. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu:
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
6. Thành phần hồ sơ:
1) Đơn đăng ký Quyền sử dụng đất;
2) Bản sao chứng thực Giấy tờ về quyền sử dụng; Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (nếu có)
7. Thời hạn giải quyết: tùy điều kiện từng địa phương, nhưng không quá 30 ngày;
8. Kết quả: Giấy xác nhận đăng ký đất đai.
9. Lệ phí: Không;
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký đất đai (lần đầu) trước ngày 01/07/2017; kể từ ngày 01/07/2017 người sử dụng đất chưa đăng ký đất đai thì bị xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Chính phủ về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
11. Quy định xử phạt đối với trường hợp vi phạm đăng ký đất đai lần đầu:
“1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.”(Điều 12 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP)
12. Tài liệu khách hàng cần cung cấp cho Công ty Luật TNHH Everest để thực hiện:
- Bản sao có công chứng/chứng thực các giấy tờ về Quyền sử dụng, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất; Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với thửa đất cần đăng ký;
- Bản sao công chứng/chứng thực giấy tờ thông tin cá nhân: CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
- Giấy ủy quyền/Hợp đồng ủy quyền;
Và một số tài liệu liên quan trong các trường hợp cụ thể.
Khuyến nghị:
2. Đối tượng thực hiện thủ tục đăng ký Quyền sử dụng đất( đăng ký đất đai) lần đầu:
Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được giao, cho thuê đất để sử dụng; đang sử dụng đất mà chưa đăng ký;
3. Trường hợp phải thực hiện đăng ký đất đai lần đầu:
• Thửa đất được giao, cho thuê để sử dụng;
• Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký;
• Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký;
• Nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chưa đăng ký.
4. Phương thức đăng ký: Bằng văn bản hoặc đăng ký điện tử
5. Thủ tục đăng ký đất đai lần đầu:
Nộp hồ sơ tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh. Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
6. Thành phần hồ sơ:
1) Đơn đăng ký Quyền sử dụng đất;
2) Bản sao chứng thực Giấy tờ về quyền sử dụng; Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất (nếu có)
7. Thời hạn giải quyết: tùy điều kiện từng địa phương, nhưng không quá 30 ngày;
8. Kết quả: Giấy xác nhận đăng ký đất đai.
9. Lệ phí: Không;
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện TTHC: Người sử dụng đất phải thực hiện đăng ký đất đai (lần đầu) trước ngày 01/07/2017; kể từ ngày 01/07/2017 người sử dụng đất chưa đăng ký đất đai thì bị xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai theo quy định của Chính phủ về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai theo Nghị định số 102/2014/NĐ-CP về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
11. Quy định xử phạt đối với trường hợp vi phạm đăng ký đất đai lần đầu:
“1. Phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với hành vi không đăng ký đất đai lần đầu.”(Điều 12 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP)
12. Tài liệu khách hàng cần cung cấp cho Công ty Luật TNHH Everest để thực hiện:
- Bản sao có công chứng/chứng thực các giấy tờ về Quyền sử dụng, chuyển nhượng Quyền sử dụng đất; Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đối với thửa đất cần đăng ký;
- Bản sao công chứng/chứng thực giấy tờ thông tin cá nhân: CMND/Hộ chiếu/Thẻ căn cước, Sổ hộ khẩu;
- Giấy ủy quyền/Hợp đồng ủy quyền;
Và một số tài liệu liên quan trong các trường hợp cụ thể.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật Đất đai mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận