Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Các giấy tờ cần thiết, anh (chị) cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm: đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất; giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở; hộ khẩu thường trú của người mua; trích lục thửa đất;...

Hỏi: Tôi 26 tuổ, có ba chị em. Khi cha mẹ kết hôn ông bà ngoại cho cha mẹ tôi 2.000m2 đất ruộng, cha mẹ tôi bán và mua được 03 ha đất khóm. Nay họ, muốn cho ba chị em tôi mỗi người 5.000 m2, bán cho tôi và chị 2 mỗi người 5.000 m2. Còn lại 5.000 m2 mẹ tôi đang có ý định bán cho e út tôi nên mẹ tôi định sang tên qua cho e út tôi luôn. Tuy nhiên, cha tôi chỉ đồng ý sang tên cho mẹ tôi và không đồng ý sang qua tên em tôi. Đề nghị Luật sư tư vấn, các thủ tục cần thiết để cha mẹ tôi sang tên qua cho chị em tôi và chi phí sang tên là bao nhiêu (cả 2 trường hợp cho tặng và mua bán)? (Phạm Xuân Trường - Tây Ninh)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Trước hết, về các giấy tờ cần thiết, anh (chị) cần chuẩn bị bộ hồ sơ bao gồm:Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;Hộ khẩu thường trú của người mua;Trích lục thửa đất;Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (đối với trường hợp mua bán) và hợp đồng tặn cho quyền sử dụng đất (đối với trường hợp tặng cho) có công chứng hoặc chứng thực;Chứng từ nộp tiền thuế đất.

Thứ hai, đối với trường hợp 5.000 m2 đất mẹ bạn đang có ý định sang tên cho em út.
Vì diện tích đất này là thuộc sở hữu chung của bố mẹ chị nên nếu bố anh (chị) không đồng ý sang tên cho em út anh (chị) thì sẽ không làm được thủ tục sang tên. Trong trường hợp này bố anh (chị) có thể làm thủ tục tặng cho diện tích đất trên cho mẹ anh (chị), sau đó mẹ anh (chị) làm thủ tục sang tên thửa đất đó. Sau khi hoàn thành thủ tục trên thì mẹ anh (chị) tiếp tục làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho em anh (chị) và sau đó làm thủ tục sang tên.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.