Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi không có đủ giấy tờ?

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này bao gồm: đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu), biên lai đóng thuế đất hàng năm, văn bản xác nhận của UBND xã về việc sử dụng ổn định lâu dài...

Hỏi:Gia đình tôi ở Hải Phòng, năm 1980 mua lại 01 mảnh đất 70m2 của một người được cấp nhưng chỉ có giấy viết tay. Gia đình tôi xây nhà và ở đó tới tận nay. Giấy viết tay ngày xưa cũng đã thất lạc và mất. Giờ gia đình tôi muốn làm sổ đỏ (gia đình tôi thực hiện tất cả các nghĩa vụ khác đầy đủ như nộp thuế...không có tranh chấp gì mấy chục năm nay). Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi phải làm thủ tục bắt đầu từ đâu? (Phong Nam - Hải Phòng)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Trần Thu Trang - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Trường hợp của anh (chị) thuộc trường hợp được quy định tại Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều Luật đất đai:

Điều 20.Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất và không vi phạm pháp luật đất đai

"Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (công nhận quyền sử dụng đất) cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai, Điều 18 của Nghị định này và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản1 Điều 101 của Luật Đất đai, Điều 23 của Nghị định này được thực hiện theo quy định như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác từ trước ngày 15 tháng 10 năm 1993; nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp sử dụng đất; việc sử dụng đất tại thời điểm nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt (sau đây gọi chung là quy hoạch) hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng đã sử dụng đất từ trước thời điểm phê duyệt quy hoạch hoặc sử dụng đất tại nơi chưa có quy hoạch thì được công nhận quyền sử dụng đất ...”

Thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp nàybao gồm:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu).

- Biên lai đóng thuế đất hàng năm.

- Văn bản xác nhận của UBND xã về việc sử dụng ổn định lâu dài.

- Văn bản xác nhận không tranh chấp của hộ gia đình xung quanh (có chữ ký của địa chính xã).

- Sơ đồ thửa đất.

Nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.