Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trong trường hợp Toà án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 81 của Bộ luật này.
Hỏi: Cha mẹ tôi đã giao quyền thừa kế đất và nhà ở cho tôi. Thủ tục hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã được Chính quyền địa phương xác nhận và Bìa đỏ đã chuyển sang tên cho vợ chồng tôi. Cho tôi hỏi các vấn đề sau1) Cha và mẹ của tôi có phải xin ý kiến của 05 người con hay không?2) Cha mẹ tôi có phải viết di chúc cho tôi hay không?3) Sau này khi cha mẹ tôi mất các chị và em ruột của tôi có được quyền tranh chấp phân chia tài sản do cha mẹ tôi để lại không? (Hoàng Hải - Hưng Yên)
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Theo Điều633Bộ luật dân sự 2005 quy địnhthời điểm, địa điểm mở thừa kế
"1. Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết. Trong trường hợp Toà án tuyên bố một người là đã chết thì thời điểm mở thừa kế là ngày được xác định tại khoản 2 Điều 81 của Bộ luật này.
2. Địa điểm mở thừa kế là nơi cư trú cuối cùng của người để lại di sản; nếu không xác định được nơi cư trú cuối cùng thì địa điểm mở thừa kế là nơi có toàn bộ hoặc phần lớn di sản".
Như vậy, do bố mẹ bạn vẫn còn sống nên chưa phát sinh quyền thừa kế do đó việc bạn nói là “Cha mẹ tôi đã giao quyền thừa kế đất và nhà ở cho tôi” là không đúng”. Trong trường hợp này việc bố mẹ bạn tặng cho quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chỉ là giao dịch dân sự thông thường và không liên quan đến quyền thừa kế.
1) Cha và mẹ của tôi có phải xin ý kiến của 05 người con hay không?
Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là tài sản thuộc quyền sở hữu của bố mẹ bạn nên bố mẹ bạn có quyền định đoạt tài sản này mà không cần xin ý kiến của 05 người con.
2) Cha mẹ tôi có phải viết di chúc cho tôi hay không?
Cha mẹ bạn không phải viết di chúc cho bạn do đây là một giao dịch dân sự mà không phải thừa kế.
3) Sau này khi cha mẹ tôi mất các chị và em ruột của tôi có được quyền tranh chấp phân chia tài sản do cha mẹ tôi để lại không?
Sau khi cha mẹ bạn mất thì tài sản của cha mẹ bạn để lại sẽ di sản để chia thừa kế. Tuy nhiên, do quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bố mẹ bạn đã tặng cho vợ chồng bạn nên sẽ là tài sản của vơ chồng bạn và không còn là di sản để chia thừa kế nữa. Do vậy, sẽ không phát sinh tranh chấp về chia di sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đó.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận