Thiếu bảng kê tọa độ trong giấy chứng nhận, phải làm sao?

Thứ Ba, 18/09/2018 11:45 GMT+7

Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm đo lại địa giới hành chính đề xác định kê tọa độ cho đất.

[?] Tôi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng hiện nay do yêu cầu phải làm thủ tục cấp phép xây dựng nên khi làm thủ tục mới phát hiện ra trong giấy chứng nhận thiếu bảng kê tọa độ. Phòng Quản lý đô thị về kiểm tra không tìm thấy mốc địa giới. Hiện xung quanh chỉ có một hộ đã làm nhà (sau khi tôi được cấp giấy chứng nhận). Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi phải làm gì để giải quyết vấn đề này? (Vân Anh - Hà Nội)

Luật sư tư vấn pháp luật đất đai - Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198

Luật gia Nguyễn Hoàng Anh - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Trường hợp của anh (chị), anh (chị) cần đến Phòng Tài nguyên và môi trường yêu cầu được đo lại địa giới hành chính để xác định kê tọa độ cho đất. Sau khi được đo lại anh (chị) có quyền đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai đính chính lại thông tin sai sót về thửa đất.

Sau khi được đính chính lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, anh (chị) có thể làm thủ tục xin cấp phép xây dựng.

Theo quy định tại Điều 103 Luật Xây dựng năm 2014 về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hổi giấy phép xây dựng:

“1. Bộ Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, công trình tượng đài, tranh hoành tráng được xếp hạng; công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị; công trình thuộc dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng, ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, chức năng của các cơ quan này.

3. Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này”

Xem thêm:

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

Bài viết được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 6198, E-mail: [email protected].