“Sổ đỏ” có phải tài sản không?

Chủ Nhật, 26/08/2018 09:08 GMT+7

Theo quy định của pháp luật dân sự và đất đai, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (thường gọi là sổ đỏ) không phải là một loại tài sản.

[?]Luật sư cho tôi hỏi, vừa rồi tôi có cho một đứa em họ mượn sổ đỏ để nhờ nó làm hộ thủ tục sang tên cho con trai tôi. Nhưng, đứa em họ tôi lại giữ luôn sổ đỏ và đem đi cho một hiệu cầm đồ lấy để tiền trả nợ. Vậy, luật sư cho tôi hỏi, tôi có thể tiến hành khởi kiện đứa em họ tôi ra Tòa để đòi lại tài sản hay không? (Nguyễn Lâm - Hà Nam)

Luật sư tư vấn pháp luật hình sự - Tổng đài tư vấn (24/7): 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Phương Hoa - Tổ tư vấn pháp luật của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Điều 105 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định:“1. Tài sản là vật, tiền, giấy tờ có giá và quyền tài sản.2. Tài sản bao gồm bất động sản và động sản. Bất động sản và động sản có thể là tài sản hiện có và tài sản hình thành trong tương lai.”.

Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy, theo quy định trên, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (tên truyền miệng là sổ đỏ) không phải là vật, cũng không phải là tiền hay giấy tờ có giá. Đó chỉ là một chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất, nó ghi nhận quyền tài sản của người sử dụng đất.

Pháp luật dân sự và đất đai không thừa nhận sổ đỏ là một loại tài sản. Do đó, trong trường hợp này, anh (chị) không thể khởi kiện người em họ ra Tòa án để đòi lại tài sản là sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong trường hợp này, anh (chị) trước hết phải thuyết phục người em họ để tìm cách chuộc lại cuốn sổ đỏ từ hiệu cầm đồ và giao lại cho mình. Nếu, em họ của anh (chị) không trả thì anh (chị) có thể làm đơn ra cơ quan Công an nhờ can thiệp để lấy lại sổ đỏ nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Xem thêm:

Khuyến nghị của Công ty Luật TNHH Everest:

Bài viết trong lĩnh vực hình sự (nêu trên) được luật sư, chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest thực hiện nhằm mục đích nghiên cứu khoa học hoặc phổ biến kiến thức pháp luật, hoàn toàn không nhằm mục đích thương mại.
Bài viết có sử dụng những kiến thức hoặc ý kiến của các chuyên gia được trích dẫn từ nguồn đáng tin cậy. Tại thời điểm trích dẫn những nội dung này, chúng tôi đồng ý với quan điểm của tác giả. Tuy nhiên, quý Vị chỉ nên coi đây là những thông tin tham khảo, bởi nó có thể chỉ là quan điểm cá nhân người viết.
Trường hợp cần giải đáp thắc mắc về vấn đề có liên quan, hoặc cần ý kiến pháp lý cho vụ việc cụ thể, Quý vị vui lòng liên hệ với chuyên gia, luật sư của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, E-mail: [email protected].