Luật sư tư vấn: các loại thuế và mức thuế phải đóng khi cho thuê nhà

Tư vấn pháp luật mức thuế phải đóng...

Hỏi: Tôi có căn hộ chung cư 18T2, Lê Văn Lươg, Thanh Xuân. Tôi cho thuê giá 10 triệu/tháng chưa bao gồm các loại thuế. Vậy tôi cần phải chịu những loại thuế gì và định mức là bao nhiêu cho mỗi loại thuế đó? (Trần Thu Hà - Hà Nội)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Hoài Thương - Tổ tư vấn pháp luật kế toán - thuế của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Bạn cho thuê căn hộ chung cư với giá 10triệu/tháng, do đó,doanh thu từ tiền thuê trong một năm là 120 triệu. Như vậy, doanh thu từ tiền cho thuê nhà trong một năm trên 100 triệu nên bạn sẽ phải nộp 3 loại thuế: Thuế GTGT, thuế TNCN và thuế Môn bài.Cách xác định mức đống của các loại thuế đó như sau:

Thuế môn bài: Căn cứ theo quy định tại Thông tư số 42/2003/TT-BTC của Bộ tài chính quy định về mức thuế môn bài cho hộ kinh doanh cá thể và đối với doanh nghiệp thì trong trường hợp thu nhập 1 tháng trên 1.500.000 đồng thì mức thuế cả năm phải đóng là 1.000.000đồng.

Thuế GTGT:

Thuế GTGT phải nộp = Doanh thu x 5%

Thuế TNCN:

Thuế TNCN phải nộp = Doanh thu x 5%

Trong trường hợp này bạn thực hiện khai thuế một lần theo từng hợp đồng cho thuê và trực tiếp nộp thuế theo kỳ hạn thanh toán trên hợp đồng vào kho bạc hoặc ngân hàng thương mại được Nhà nước uỷ nhiệm thu ngân sách theo hướng dẫn của Tổng cục thuế.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật kế toán - thuế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.