Thẩm quyền giải quyết vụ án dân sự của Toà án theo lãnh thổ được xác định như sau: Toà án nơi bị đơn cư trú, làm việc, nếu bị đơn là cá nhân hoặc nơi bị đơn có trụ sở, nếu bị đơn là cơ quan...
Hỏi: Năm 2008 tôi có cho một người quen vay 500 triệu, do là chỗ quen biết tin tưởng nhau nên chúng tôi không viết giấy vay nợ, mà chỉ thỏa thuận bằng miệng rằng tôi cho người đó vay 500 triệu và người đó đưa tôi cầm sổ đỏ mảnh đất mang tên họ ở Hà Nam. Đến nay người đó chưa trả tôi đồng nào, tôi đã nhiều lần giục nhưng người này cứ xin khất.Theo như những gì tôi tìm hiểu thì hiện giờ người đó cũng không còn tài sản gì do đã bán hết để trả nợ, còn mỗi mảnh đất tôi đang cầm sổ đỏ. Vậy giờ cho hỏi: làm thể nào để tôi có thể lấy lại được số tiền 500 triệu của mình? (Trần Bình - Hà Nam).
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:
Như bạn có trình bày hiện tại người vay tiền của bạn không còn tài sản nào mà chỉ còn mỗi mảnh đất ở Thái Bình mà bạn đang cần sổ đỏ. Vậy giờ để bạn để có thể lấy lại được 500 triệu bạn đã cho vay thì có hai cách:
Cách thứ nhất: bạn và người mà bạn đã cho vay đó có thể thỏa thuận sao cho người đó chuyển nhượng số diện tích đất ở Thái Bình tương ứng với giá trị 500 triệu đồng. Nếu thỏa thuận được thì hai bên nên viết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và mang đi công chứng. Sau đó mang hợp đồng đã công chứng đến Văn phòng đăng ký đất đai để làmthủ tục sang tên.
Cách thứ hai: Nếu như hai bên không thể tự thỏa thuận được thì bạn có thể gửi đơn khởi kiện đến Tòa án nhân dân. Do tranh chấp giữa hai bên là quan hệ dân sự ( vay tiền) nên đơn khởi kiện bạn sẽ phải gửi đến Tòa án nhân dân cấp huyện nơi bị đơn cư trú hoặc nơi bạn đang cư trú.
Căn cứ vào điểm a, khoản 1 của điều 35 và điều 36 Bộ luật dân sự 2004 sửa đổi, bổ sung 2011.
Và trong đơn khởi kiện bạn cũng cần đảm bảo có những nội dung sau theo khoản 2, điều 164 Bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi, bổ sung 2011.
"Điều 164. Hình thức, nội dung đơn khởi kiện
2. Đơn khởi kiện phải có các nội dung chính sau đây:
a) Ngày, tháng, năm làm đơn khởi kiện;
b) Tên Toà án nhận đơn khởi kiện;
c) Tên, địa chỉ của người khởi kiện;
d) Tên, địa chỉ của người có quyền và lợi ích được bảo vệ, nếu có;
đ) Tên, địa chỉ của người bị kiện;
e) Tên, địa chỉ của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan, nếu có;
g) Những vấn đề cụ thể yêu cầu Toà án giải quyết đối với bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan;
h) Họ, tên, địa chỉ của người làm chứng, nếu có".
Trong đơn bạn cần phải đảm bảo có những nội dung trên, nếu thiếu nội dung nào Tòa án sẽ trả lại đơn yêu cầu bạn sửa đổi, bổ sung như vậy sẽ tốn thời gian tham gia tố tụng.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận