Tranh chấp liên quan đến lối đi chung
Hỏi: Người hàng xóm tôi có làm đơn kiện gia đình tôi về đường đi. Ngày xưa họ đi đường khác, đường đó có trên bản đồ nhưng do đi vòng xa nên họ họp lại và xin cha tôi cho họ đi, và cha tôi đồng ý. Họ đã đổ đan đến nay cũng gần 9 năm, mặt đan là 6 tấc. Nay cha tôi có làm hàng rào thì họ không cho và làm đơn kiện cha tôi.Trên đơn kiện họ nói hồi đó cha tôi hứa cho họ mặt đường là6 tấcvà hai bên là 5 tấc. Sự thựclà không có vì trước khi cho họ đi, thì cha tôi dã trồng dừa và đã lớn nữa. Lúc họ đổđan thì mặt đan cũng sát bên gốc dừa cha tôi cũng không nói gì. Nay cha tôi làmhàng rào bên ngoài gốc dừa,không ảnh hưởng đến đường đi cũng không đụng chạm tới tấm đan của họ, vậy họ kiện cha tôi như vậy làkhông đúng vì họ nói cha tôi hứa cho họ 5 tấc vàhọ không có bằng chứng. Đề nghị luật sư tư vấn tôi có thể kiện họ về tội vu khống, xúc phạm danh dự của người khác, bịa đặtnhững điều không có nhằm tố cáo cha tôi trước cơ quan pháp luật? Nếu tôi kiện được thì tôi phải làm gì vì còn vài ngày nữa là ở xã sẽ mời tất cả những người có liên quan đến để giải quyết. (Thanh Huy - Bắc Cạn)
Luật gia Nguyễn Hồng Ngọc - Tổ tư vấn pháp luật dân sự của Công ty Luật TNHHEverest trả lời:
Về vấn đề của anh/chị, chúng tôi xin được trích dẫn Điều 275 Bộ luật Dân sự: "1. Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thoả thuận khác. Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.3. Trong trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù".
Theo đó, những hộ gia này không phải hoàn toàn bị vây bọc bởi các bất động sản khác dẫn tới không có lối đi, mà là do có lối đi sẵn nhưng xa nên xin phép bốanh/chị cho mở một lối đi khác gần hơn ngang qua mảnh đất của nhà bạn. Trên nguyên tắc, bố anh/chị hoàn toàn có quyền từ chối đề nghị này, hay khi bố anh/chị cho phép mở lối đi thì lối đi này vẫn thuộc sở hữu của bố bạn. Bên cạnh đó,những người hàng xómkhôngđền bù cho bố anh/chị một khoản tiền nào khi bắt đầu sử dụng lối đi, cho nên nó vẫn thuộc sở hữu của gia đình anh/chị.
Về việc kiện những người hàng xóm của anh/chị về tội vu khống, xúc phạm danh dự của người khác, Bộ luật hình sự 1999 có quy định về tội danh này như sau:"Điều 122.Tội vu khống:1. Người nào bịa đặt, loan truyền những điều biết rõ là bịa đặt nhằm xúc phạm danh dự hoặc gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khác hoặc bịa đặt là người khác phạm tội và tố cáo họ trước cơ quan có thẩm quyền, thì bị phạt cảnh cáo, cải tạo không giam giữ đến hai năm hoặc phạt tù từ ba tháng đến hai năm."
Theo đó, hành vi của những người hàng xóm này là đã bịa đặt những chuyện không đúng về quyền sở hữu mảnh đấtnhằm gây thiệt hại đến quyền, lợi ích hợp pháp của bố anh/chị đối với mảnh đất này. Nếu xét thấy những hành vi này gây thiệt và có ảnh hưởnghại nghiêm trọng, anh/chị có quyền làm đơn kiện những đối tượng trên với tội danh được quy định ở điều 122 Bộ luật hình sự 1999 nêu trên các cơ quan chức năng xem xét giải quyết.
Tuy nhiên, nếu tranh chấp,thiệt hại vàảnh hưởng thực tếgây ra không quá lớn, thì các bên nên tự thỏa thuận, bàn bạc với nhau để đề ra hướng giải quyết tốt đẹp và thuận lợi cho các bên nhất có thể, tránh phải sử dụng đến các biện pháp tư pháp cưỡng chế bắt buộc gây bất lợi cho bất kỳ bên nào.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006198, hoặc E-mail:
- Nội dung bài tư vấn pháp luật hình sự mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Tại thời điểm quý vị đọc bài này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sử đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng ở mọi thời điểm.
Bình luận