Do mảnh đất mà bạn muốn sang tên là tài sản chung của bố mẹ vợ bạn nên sau khi bố vợ bạn chết, bạn cần có sự đồng ý của những người có quyền thừa kế với mảnh đất đó về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn.
Hỏi: Bố mẹ vợ tôi có 2 người con gái (vợ tôi là chị cả). Ông bà có mảnh đất có ngôi nhà cấp 4, tuy nhiên bố vợ tôi đã mất vào năm 2014, nay chỉ còn mình mẹ vợ.Bà hiện nay đã chuyển ra ngoài sống cùng 1 người đàn ông khác (khôngcó đăng ký kết hôn).Vợtôi có trao đổi với bà là nếu để cho vợ chồngtôi tòan quyền sử dụng mảnh đất này thì vợ chồngtôi sẽ cho cô em vợ1 số tiền để làm vốn (hiện nay cô em vợđang sống cùng vợ chồngtôi). Mẹ vợtôi cũng đã đồng ý phương án như vậy. Xin hỏi Luật sư, tôi phải làm những thủ tục gì để chuyển quyền sử dụng đất thành của vợ chồngtôi (Phạm Hùng - Sơn La)
- Theo thông tin bạn cung cấp thì tài sản này được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, vì vậy theo điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì tài sản này được xác định là tài sản chung của bốmẹ bạn:
- Căn cứkhoản2Điều82 Nghịđịnh43/2014/NĐ-CP:
"2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì thực hiện theo quy định như sau:
a) Người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ về quyền sử dụng đất hiện có;
b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì phải đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương ba số liên tiếp (chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trả);
c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai lập hồ sơ để trình cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không nộp Giấy chứng nhận để làm thủ tục đồng thời cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất mới cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định."
- Căn cứđiểm b khoản 4Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:
"b) Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định, hồ sơ gồm có:
- Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liềnvớiđất theo Mẫu số 09/ĐK;
- Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
- Giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền."
Như vậy, với trường hợp này của bạn,Bạn nộp hồ sơ gồm:
+Đơnđăng ký biếnđộngđấtđai, tài sản gắn kiền vớiđất
+Bản gốc giáy chứng nhậnđã cấp
+ Hợpđồng mua bán có chữ ký của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng
Cơ quan có thẩm quyền giải quyết:Văn phòngđăng kýđấtđai nơi cóđất
Thời hạn giải quyết: 30 ngàykể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng của địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận