Hỏi: Hiện mẹ tôi có diện tích đất ở là 300m2, mẹ tôi muốn cho vợ chồng tôi 80m2 thì có tách thửa được không? (Hoàng Phương - Bắc Giang)
Trường hợp này của anh/chị, anh/chị không nói rõ là 300m2 đất ở của mẹ anh/chị muốn cho anh/chị là đất ở nông thôn hay đất ở đo thị nên Công ty Luật TNHH Everest tư vấn cho anh/chị cả hai trường hợp, cụ thể như sau:
Trường hợp 1: Đất ở nông thôn
Theo quy định tại khoản 2 Điều 143 Luật đất đai năm 2013 quy định về đất ở ở nông thôn như sau:
“Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương“.
Thường hợp 2: Đất ở thuộc khu vực đô thị
Theo quy định tại khoản 4 Điều 144 Luật đất đai năm 2013 quy định về đất ở tại đô thị như sau:
“Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị và quỹ đất của địa phương quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng nhà ở đối với trường hợp chưa đủ điều kiện để giao đất theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở“.
Căn cứ theo những quy định này, muốn biết diện tích 80m2 mà mẹ của anh/chị cho vợ, chồng anh/chị đã bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa hay chưa. Anh/chị phải xem trong quyết định của UBND cấp tỉnh nơi có đất xem diện tích thửa đất 300m2 thuộc quyền sử dụng của mẹ anh/chị thuộc đất ở loại mấy và loại đất ở này thì diện tích tối thiểu để được tách thửa là bao nhiêu.
Quý vị tìm hiểu thêm thông tin chi tiết hoặc liên hệ với Luật sư, Luật gia của Công ty Luật TNHH Everest để yêu cầu cung cấp dịch vụ:
- Địa chỉ: Tầng 19 Tòa nhà Thăng Long Tower, 98 Ngụy Như Kom Tum, Thanh Xuân, Hà Nội
- Chi nhánh Tây Hà Nội:Tầng 9, tòa nhà 169 Nguyễn Ngọc Vũ, Phường Trung Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 2, Toà nhà Ngọc Khánh, 37 Nguyễn Sơn, Long Biên, Hà Nội
- Điện thoại: (04) 66.527.527 - Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900-6198
- E-mail:[email protected], hoặc E-mail: [email protected].
Bình luận