Cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại đất đai?

Trong trường hợp này anh (chị) có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để được giải quyết. Nếu như Uỷ ban nhân dân xã không giải quyết cho gia đình chị hoặc giải quyết không phù hợp với nguyện vọng của gia đình thì có thể gửi đơn tiếp lên Toà án nhân dân huyện.

Hỏi: Năm 1980,ủy ban nhân dânxã có cấp cho cha mẹ tôi (cán bộ chuyển ngành) một thửa đất 700m2 để cải thiện kinh tế gia đình. Có giấy tờ đánh máy. Cha mẹ tôi trồng trọt canh tác trên mảnh đất đó được vài năm. Sau đó, chủ tịch xã lúc đó nói miệng đổi lại thửa đất khác để lấy lại mảnh đất cho người khác sử dụng. Sau một thời gian trồng trọt trên mảnh đất sau thì chủ mảnh đất đó đòi lại. Còn mảnh đất lúc đầu thì chủ tịch xã lại bán cho người quen.Đề nghị Luật sư tư vấncơ quan nào có thẩm quyền giải quyết vấn đề trên? (Hà Anh - Hà Nội)

>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Ngô Đức Cường - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Điều 59 Luật đất đai năm 2013 thì thẩm quyền này sẽ thuộc về Uỷ ban nhân dân huyện trở lên và được quy định như sau:

"1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với tổ chức;b) Giao đất đối với cơ sở tôn giáo;c) Giao đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại khoản 3 Điều 55 của Luật này;d) Cho thuê đất đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định tại điểm đ và điểm e khoản 1 Điều 56 của Luật này;đ) Cho thuê đất đối với tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:a) Giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân. Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5 héc ta trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi quyết định;b) Giao đất đối với cộng đồng dân cư.

3. Ủy ban nhân dân cấp xã cho thuê đất thuộc quỹ đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn.

4. Cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được ủy quyền".

Do vậy, trong trường hợp này anh (chị) có thể gửi đơn khiếu nại đến UBND cấp xã để được giải quyết.Bên cạnh đó, nếu như Uỷ ban nhân dân xã không giải quyết cho gia đình chị hoặc giải quyết không phù hợp với nguyện vọng của gia đình thì anh (chị) có thể gửi đơn tiếp lên Toà án nhân dân huyện.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.