Do chưa thỏa thuận về việc phân chia thừa kế nên mảnh đất hiện vẫn được xác định là di sản thừa kế. Việc tự ý làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là trái quy định của pháp luật. Trong trường hợp này người thừa kế khác, có thể làm đơn khiếu nại...
Hỏi: Ông bà nội của tôi có 03 người con (bố tôi và hai người chú). Ông nội tôi có một mảnh vườn rộng 500m2. Năm 1972, ông nội mất, không để lại di chúc. Năm 2005, bà nội mất cũng không để lại di chúc. Năm 2007, người chú thứ ba (em ruột của bố tôi) làm sổ đỏ với diện tích 200m2, mà bố tôi và chú thứ hai không biết gì. Đề nghị Luật sư tư vấn, chú tôi có quyền làm sổ đỏ với mảnh đất đó không? (Nguyễn Kim Sơn - Hải Phòng)
>>> Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật gia Nguyễn Văn Nam - Tổ tư vấn pháp luật thừa kế của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
Theo thông tin anh (chị) cung cấp thì ông bà nội anh (chị) mất để lại mảnh đất rộng 500m2 và không có di chúc. Như vậy, theo quy định của Bộ Luật dân sự năm 2005 thì mảnh đất này được xác định là di sản thừa kế chung của bố anh (chị) và hai chú. Do chưa thỏa thuận về việc phân chia thừa kế nên mảnh đất hiện vẫn được xác định là di sản thừa kế. Việc chú anh (chị) tự ý làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với 200m2 là trái quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Trong trường hợp này bố anh (chị) và hai chú có thể làm đơn khiếu nại đến cơ quan đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chú thứ ba và yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận. Trong đơn bố anh (chị) nên trình bày rõ việc đây là đất được thừa kế và chưa thỏa thuận phân chia.
Sau đó, bố anh (chị) có thể cùng với hai chú thỏa thuận về việc chia thừa kế, nếu chú thứ ba không đồng ý thì bố anh (chị) có thể viết đơn lên Tòa án phân chia di sản thừa kế. Sau khi đã được phân chia thì bố anh (chị) nên đi làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày, tránh phát sinh tranh chấp sau này.
Khuyến nghị:
- Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
- Nội dung bài tư vấn pháp luật thừa kế mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
- Các điều luật chúng tôi viện dẫn trong bài viết có thể đã hết hiệu lực hoặc đã được sửa đổi, bổ sung. Các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, Chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.
Bình luận