Cây trồng trên đất giáp ranh thì xử lý như thế nào?

Người nào do lỗi cố ý hoặc lỗi vô ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của cá nhân, xâm phạm danh dự, uy tín, tài sản của pháp nhân hoặc chủ thể khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.

Hỏi: Đất vườn nhà tôi và đất vườn nhà hàng xóm giáp nhau một đoạn rào, và hàng rào này nằm trên đất vườn tôi từ rất lâu. Và trong đoạn rào này có một hàng Xoan đã trên 30 tuổi. Nhà hàng xóm cho rằng cây Xoan đổ lá sang nhà, nên họ dùng lửa đốt chết 02 cây nhưng không hề trao đổi gì với nhà tôi. Đề nghị Luật sư tư vấn, việc làm của nhà hàng xóm có đúng không? (Hoàng Bắc - Lào Cai)

Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Thị Hằng - Tổ tư vấn pháp luật Bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Khoản 1 Điều 604 Bộ luật Dân sự năm 2005 (BLDS) quy định về căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại như sau:
"1. Người nào do lỗi cố ý hoặc lỗi vô ý xâm phạm tính mạng, sức khoẻ, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của cánhân, xâm phạm danh dự, uy tín, tài sản của pháp nhân hoặc chủ thể khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường".

Điều 143 Bộ luật Hình sự năm 1999 (sửa đổi, bổ sung năm 2009) (BLHS) quy định về tội hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản như sau:
1. Người nào hủy hoại hoặc cố ý làm hư hỏng tài sản của người khác gây thiệt hại từ hai triệu đồng đến dưới năm mươi triệu đồng hoặc dưới haitriệu đồng nhưng gây hậu quả nghiêm trọng hoặc đã bị xử phạt hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xoá án tích màcòn vi phạm, thì bị phạt cải tạo không giam giữ đến ba năm hoặc phạt tù từ sáu tháng đến ba năm.
2. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ hai năm đến bảy năm:a) Có tổ chức;b) Dùng chất nổ, chất cháy hoặc thủ đoạn nguy hiểm khác".

- Thứ nhất, hàng cây Xoan được trồng một cách hoàn toàn hợp pháp trên đất của nhà anh (chị), không có hiện tượng xâm lấn để trồng trên đất của nhà hàng xóm.Vì vậy hàng cây Xoan này là tài sản hợp pháp của nhà anh (chị).

- Thứ hai, hàng cây Xoan này mới chỉ rụng lá sang nhà hàng xóm, chưa hề gây thiệt hại về vật chất đối với gia đình nhà hàng xóm. Trong trường hợp này, nhà hàng xóm chỉ có quyền cưa những phần tán cây chĩa sang phần đất nhà mình. Việc nhà hàng xóm, tự ý đốt gốc cây Xoan mà không có bàn bạc với gia đình nhà Anh (chị) là trái pháp luật. Đây là tội cố ý hủy hoại tài sản theo quy định tại Điều 143 BLHS. Nhà hàng xóm phải bồi thường thiệt hại cho gia đình anh (chị).Trường hợp việc làm của nhà hàng xóm chỉ dừng lại ở mức độ gây thiệt hại dưới 02 triệu đồng và không gây hậu quả nghiêm trọng thì sẽ phải bồi thường thiệt hại cho gia đình anh (chị) về hành vi của mình.Nếu hành vi của nhà hàng xóm gây thiệt hại từ 2 triệu đồng trở lên thì sẽ phải chịu trách nhiệm hình sự theo quy định tại Điều 143 BLHS.

Khuyến nghị:
  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật Bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.