-->

Án phí về khởi kiện xin mở lối đi trên bất động sản liền kề

Đối với án phí dân sự sơ thẩm đối với vụ án về tranh chấp dân sự không có giá ngạch là 200 nghìn đồng...

Hỏi: Gia đình tôi có mảnh đất tại lô 2. Trước kia gia đình tôi đi ra quốc lộ qua lô 1 dài khoảng 34m nhưng nay chủ sở hữu lô 1 xây tường gạch rào chắn. Gia đình tôi phải đi nhờ vào nhà bên cạnh, gia đình này thấy tôi bức xúc về đường đi nên mở rào kẽm cho tôi đi nhờ vào nhà họ mà ra quốc lộ. Tôi có làm đơn gửi đến UBND phường can thiệp và yêu cầu chủ sở hữu lô 1 bán cho gia đình tôi con đường để ra quốc lộ nhưng tại đây hộ này không chấp nhận và tôi được UBND phường hướng dẫn khởi kiện đến tòa án. Khi tôi làm đơn khởi kiện yêu cầu hộ ở lô 1 bán cho tôi con đường đi ra quốc lộ thì tôi đóng lệ phí tại tòa như thế nào? Tôi chỉ đóng phần con đường hay toàn bộ lô 1 (diện tích lô 1 khoảng 1000m2)? Khi tôi được mua con đường thì giá đất được tính như thế nào? Theo giá đất nhà nước hay giá theo thị trường (giá thị trường rất cao khoảng 5 lần)? (Nguyễn Doanh - Thanh Hóa)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Ánh Vân - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

Thứ nhất, tại Ðiều 275 Bộ luật Dân sự năm 2005 có quy định quyền về lối đi qua bất động sản liền kề như sau:

- Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có lối đi ra, có quyền yêu cầu một trong những chủ sở hữu bất động sản liền kề dành cho mình một lối đi ra đến đường công cộng; người được yêu cầu có nghĩa vụ đáp ứng yêu cầu đó. Người được dành lối đi phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản liền kề, nếu không có thỏa thuận khác.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

- Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thỏa thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.

Thứ hai, nếu bạn đáp ứng điều kiện chúng tôi nêu như trên, khi UBND xã không giải quyết đượcthì bạn sẽ khởi kiện đến Tòa án nhân dân quận/huyện nơi có tranh chấp.

-Về mức án phí: đối với án phí dân sự sơ thẩm đối với vụ án về tranh chấp dân sự không có giá ngạch là 200 nghìn đồng.

-Trường hợp nếu như không thỏa thuận được, khi ra Tòa nếu như Tòa xét thấy bạn phải có lối đi đó mới ra được Quốc lộ, nếu như hai bên không thỏa thuận được về khoản đền bù thì khoản bồi thường cho người phải mở lối đi cho bạn sẽ theo bảng giá đất Nhà nước.

Như vậy, trường hợp của bạn nếu như còn lối đi khác, đây không phải lối đi duy nhất thì bạn rất khó kiện người kia mở lối đi cho bạn, bạn cần cung cấp đầy đủ chứng cứ chứng minh thì Tòa án mới thụ lý được vụ án của bạn.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.