Tư vấn về thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất.

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Nguyễn Đại Hải - Tổ tư vấn pháp luật bất động sản của Công ty Luật TNHH Everest - Trả lời:

Về giao dịch tặng cho quyền sử dụng đất:

Phần đất mà bố mẹ chồng bạn cho vợ chồng bạn nằm trong diện tích đất thuộc sở hữu chung của bố và mẹ chồng bạn. Theo quy định của Luật hôn nhân và gia đình, tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng thì vợ, chồng cùng nhau định đoạt các giao dịch liên quan tới tài sản chung.

Như vậy, quyền định đoạt đối với phần đất đó thuộc về bố, mẹ bạn. Khi thực hiện giao dịch tặng cho quyền sử dụng đấtthì phải được lập thànhvăn bảnvà phải có chữ ký của cả bố và mẹ chồng bạn trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hợp đồng này phải được công chứng tại văn phòng công chứng.

Trường hợp này không cần có chữ ký hay sự đồng ý của những người con còn lại.

Về thủ tục cấp giấy chứng nhận sau khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất:

Sau khi đã thực hiện xong thủ tục công chứng đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và các khoản thuế, phí, lệ phí phải nộp khi tặng cho quyền sử dụng đất. Theo quy định tại khoản 4 Điều 95 và khoản 3 Điều 105 Luật đất đai, bạn chỉ cầntiến hành đăng ký biến động đất tại văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở tài nguyên và môi trường để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nếu bố mẹ bạn không muốn chia đất trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không cần phải thực hiện công chứng hợp đồng tặng cho. Trường hợp này, nếu bố mẹ bạn đồng ý bằng văn bảncho phépvợ chồng bạn xây nhà trên phần đất trênthì sau này khi xảy ra tranh chấp phần giá trị ngôi nhà đó sẽ được pháp luật bảo vệ.

Khuyến nghị:

1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected].
2. Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.