Luật sư tư vấn về hợp đồng ủy quyền khi đang ở nước ngoài

Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định

Hỏi: Tôi ở Bắc Giang. Hiện tại, tôi đang sống và làm việc ở nước ngoài, tôi muốn mua một mảnh đất ở nhà nhưng tôi không có mặt ở đó để làm các thủ tục giấy tờ. Vậy tôi có thể ủy quyền cho một người nào đó làm thay tôi, sổ đỏ mang tên tôi được không? (Thi Ân - Bắc Giang)

>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198
>>>Luật sư tư vấn pháp luật qua tổng đài (24/7) gọi: 1900 6198

Luật gia Bùi Thị Phượng - Tổ tư vấn pháp luật hợp đồng Công ty Luật TNHH Everest trả lời:

Bộ luật Dân sự năm 2005 quy định:

- "Điều 581. Hợp đồng ủy quyền

Hợp đồng ủy quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định".

- "Điều 582. Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền do các bên thoả thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thoả thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực một năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền".

Như vậy, bạn hoàn toàn có quyền ủy quyền người khác thực hiện các giao dịch và thực hiện thủ tục để được cấp sổ đỏ.Hiện tại Bộ luật Dân sự năm 2005 không quy định về hình thức về hợp đồng ủy quyền nên đểđảm bảo chắc chắn thì bạn:

- Hợp đồng ủy quyền bằng văn bản đảm bảo các nội dung:

+ Tên, địa chỉ của bên ủy quyền và bên nhận ủy quyền;

+ Nội dung công việc ủy quyền bên nhận ủy quyền có thể được làm;

+ Thù lao bên nhận ủy quyền nhận được;

+ Thời hạn của hợp đồng.

- Thẩm quyền công chứng:

+ Cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan đại diện lãnh sự của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam ở nước ngoài: Bạn đang ở nước ngoài nên có thể đến Đại sứ quán/lãnh sự quán của Việt Nam ở nước đó để yêu cầu công chứng.

+ Văn phòng công chứng/Phòng công chứng tại Việt Nam: Sau khi bạn công chứng hợp đồng ủy quyền ở nước ngoài sẽ gửi về Việt Nam, người được ủy quyền sẽthực hiện thủ tục công chứng tiếp hợp đồng ủy quyền đó.

Khuyến nghị:

  1. Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: [email protected]
  2. Nội dung bài tư vấn pháp luật hợp đồng mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.
  3. Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.